Vincom Retail: 49 triệu lượt khách tới Vincom mua sắm và giải trí, lãi vượt 1.100 tỷ

Quý I/2025, Công ty Cổ phần Vincom Retail (mã chứng khoán VRE) tiếp tục chứng minh sức bật của mô hình trung tâm thương mại (TTTM) quy mô lớn khi duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận, bất chấp nguồn thu bất động sản giảm sâu.

Theo đó, doanh thu thuần ba tháng đầu năm của VRE đạt 2.131 tỷ đồng, giảm 5,5% so với cùng kỳ 2024 khi công ty gần như hoàn tất bán phần lớn quỹ nhà phố thương mại (shophouse) ở các dự án hiện hữu. Điểm sáng đến từ mảng cốt lõi: doanh thu cho thuê mặt bằng và dịch vụ liên quan tăng 5,1%, chạm 2.026 tỷ đồng nhờ tỷ lệ lấp đầy 88 TTTM phục hồi trên toàn hệ thống. Doanh thu tài chính cũng bứt lên 625 tỷ đồng, tăng thêm 190 tỷ đồng so với cùng kỳ khi công ty tận dụng tốt nguồn tiền nhàn rỗi gửi ngân hàng và các khoản đầu tư ngắn hạn. Nhờ vậy, dù chi phí tài chính vọt 72% lên 243 tỷ đồng do lãi vay, Vincom Retail vẫn khép lại quý I với 1.177 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, cao hơn 8,8% năm trước và tương đương 25% mục tiêu lợi nhuận năm 2025 mà ban lãnh đạo đặt ra. Biên lợi nhuận ròng theo đó cải thiện lên trên 55%, xác lập đỉnh mới về hiệu quả hoạt động kể từ khi niêm yết.

Bảng cân đối kế toán cho thấy doanh nghiệp duy trì vị thế tài chính “khỏe”. Tổng tài sản tại ngày 31/3/2025 đạt 55.947 tỷ đồng, tăng hơn 720 tỷ đồng so với đầu năm; trong đó 43.024 tỷ đồng là tài sản dài hạn, chủ yếu gồm 26.810 tỷ đồng bất động sản đầu tư – các TTTM đã vận hành. Nợ phải trả giảm về 12.847 tỷ đồng, đưa hệ số nợ vay trên tổng vốn xuống khoảng 10%, tạo dư địa vốn lớn cho các dự án sắp triển khai. Lượng tiền và tương đương tiền giữ ở mức 2.916 tỷ đồng.

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh tiếp tục dương 153 tỷ đồng sau khi điều chỉnh khấu hao và biến động vốn lưu động, đủ bù đắp dòng tiền đầu tư âm 116 tỷ đồng do chi phí xây dựng cơ bản cho các dự án Mega Mall thế hệ mới. Nhờ đó, công ty không phát sinh nhu cầu vay mới đáng kể trong kỳ và vẫn chủ động thanh toán 5,3 tỷ đồng chi phí nợ gốc tài chính.

Trên phương diện vận hành, hệ thống Vincom ghi nhận 49 triệu lượt khách tới mua sắm và giải trí trong quý, tăng 14% so với cùng kỳ – minh chứng rõ nét cho sự phục hồi tiêu dùng nội địa và sức hút của mô hình “shoppertainment” mà doanh nghiệp đang theo đuổi. Việc liên tục mang về những thương hiệu quốc tế lần đầu hiện diện tại Việt Nam, kết hợp tổ chức chuỗi sự kiện văn hoá – như lễ hội Art Toys Festival ngay dịp 30/4 – giúp giữ chân khách và kéo dài thời gian lưu lại trong trung tâm thương mại, qua đó tăng doanh thu dịch vụ.

Những thông tin trên cũng khớp với định hướng được ban lãnh đạo chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 22/4 vừa qua. Tại sự kiện, Chủ tịch HĐQT Trần Mai Hoa nhấn mạnh mục tiêu doanh thu thuần 9.520 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế kỷ lục 4.700 tỷ đồng trong năm 2025, dựa trên kỳ vọng thị trường bán lẻ tiếp tục tăng trưởng và chiến lược mở rộng quỹ đất lên 800.000m² sàn bán lẻ. Vincom Retail dự kiến đưa vào vận hành ba dự án mới ngay trong năm – Vincom Mega Mall Ocean City, Vincom Mega Mall Royal Island và Vincom Plaza Vinh – bổ sung gần 120.000 m² mặt sàn, đồng thời tái cấu trúc ngành hàng theo hướng tăng tỷ trọng F&B, vui chơi giải trí và lifestyle để đón đầu xu hướng tiêu dùng hậu đại dịch.

Đáng chú ý, dù lợi nhuận tăng trưởng hai chữ số trong hai năm liên tiếp, HĐQT vẫn giữ quan điểm chưa chia cổ tức nhằm tích lũy vốn đầu tư mở rộng danh mục tài sản. Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết cơ hội gia tăng giá trị quỹ đất đang rất lớn; việc giữ lại lợi nhuận sẽ giúp Vincom Retail nâng cao khả năng thâu tóm các tài sản tiềm năng, đồng thời chuẩn bị cho giai đoạn đánh giá lại giá trị TTTM theo chuẩn mực kế toán mới. Với vị thế dẫn đầu thị trường bất động sản bán lẻ, danh mục 88 TTTM phủ khắp 48 tỉnh thành, tỷ lệ nợ thấp và nguồn tiền dồi dào, Vincom Retail bước vào năm 2025 với lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Kết quả quý I cho thấy doanh nghiệp không chỉ duy trì được tốc độ tăng trưởng lợi nhuận hai chữ số mà còn củng cố cấu trúc tài chính để sẵn sàng cho chu kỳ mở rộng tiếp theo. Nếu các dự án Mega Mall khai trương đúng tiến độ và thị trường bán lẻ tiếp tục phục hồi, mục tiêu lợi nhuận 4.700 tỷ đồng mà ĐHĐCĐ vừa phê duyệt không phải là con số quá xa vời đối với Vincom Retail trong năm nay.