Quy định hạn mức giao đất nông nghiệp đối với nông dân TP.HCM

Với quyết định mới, TP.HCM đã đưa ra những quy định cụ thể về hạn mức giao đất nông nghiệp, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc quản lý và sử dụng đất đai, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người dân.

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định mới quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp cho các hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang không có tranh chấp và hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân, nhằm đảm bảo quản lý, sử dụng đất hiệu quả theo quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trên địa bàn thành phố.  Hạn mức giao đất nông nghiệp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp theo khoản 4 Điều 139 Luật Đất đai năm 2024.

Theo quy định mới, các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang sẽ được giao đất với các hạn mức cụ thể sau:

Đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: Tối đa 1 héc-ta (ha) cho mỗi loại đất.

Đất trồng cây lâu năm: Không quá 5 ha.

Đất nông nghiệp khác: Tối đa 2 ha.

Đất lâm nghiệp: Không quá 10 ha.

Trong trường hợp diện tích đất sử dụng vượt quá các hạn mức quy định trên, phần diện tích vượt sẽ phải chuyển sang hình thức thuê đất từ Nhà nước, thay vì được cấp giao đất trực tiếp.

Ngoài ra, quyết định cũng đề cập đến việc giao đất chưa sử dụng cho cá nhân để đưa vào khai thác và sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch đất đai đã được phê duyệt, với hạn mức cho đất trồng cây lâu năm là tối đa 1 ha. Quy định này không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp khác cho cá nhân đã được quy định tại khoản 2 Điều 176 Luật Đất đai 2024.

Quy định mới giao trách nhiệm cho Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan triển khai hướng dẫn quy định này cho UBND thành phố Thủ Đức và các quận, huyện, đồng thời giải quyết các vướng mắc phát sinh. Trường hợp vượt thẩm quyền, Sở sẽ báo cáo UBND Thành phố để kịp thời xem xét giải quyết.

Các UBND quận, huyện và TP Thủ Đức có nhiệm vụ chỉ đạo các cơ quan chuyên môn rà soát, thống kê các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang hoặc đất chưa sử dụng để đảm bảo việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện đúng theo thẩm quyền.

Quyết định cũng yêu cầu thường xuyên kiểm tra, phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định về sử dụng đất nông nghiệp, góp phần đảm bảo quản lý đất đai bền vững và hợp pháp trên địa bàn.

Quy định mới của TP.HCM nhằm đưa đất nông nghiệp tự khai hoang và đất chưa sử dụng vào quản lý, phát triển có tổ chức theo đúng quy hoạch, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ gia đình và cá nhân có nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp hợp pháp.

Quyết định này là một phần trong nỗ lực cải thiện quản lý đất đai của thành phố, thúc đẩy phát triển nông nghiệp bền vững, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật.