Cổ phiếu HQC "dậy sóng": Khi ban lãnh đạo công ty đặt cược vào năm bản lề 2026

Sau chuỗi ngày dài ảm đạm đi ngược xu hướng thị trường, cổ phiếu HQC của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân bất ngờ "gây bão" ngay đầu phiên giao dịch sáng ngày 1/6 với trạng thái trắng bên bán.

Sáng ngày 30/05/2026, Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) sẽ tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng Cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2026.

Cổ phiếu HQC bất ngờ tăng trần

Mở đầu phiên giao ngày, HQC đã nhanh chóng tăng hết biên độ lên mức 2.570 đồng/cp trong tình trạng "trắng bên bán". Thanh khoản thị trường đạt khoảng 2,1 triệu đơn vị, trong đó có tới hơn một nửa khối lượng được khớp lệnh trực tiếp tại mức giá trần.

Diễn biến này hoàn toàn trái ngược với xu hướng lình xình đi xuống của HQC trong khoảng hai tháng gần đây. Nhìn rộng hơn, cổ phiếu bất động sản này đã nằm trong xu hướng giảm kéo dài từ tháng 8/2025 đến nay, khiến thị giá bị bào mòn gần 40%. Lần gần nhất HQC chạm mức giá trần đã từ phiên ngày 21/11/2025, song đà tăng khi đó không duy trì được lâu. Vì vậy, cú "tăng tốc" bất ngờ sáng nay đang mang lại nhiều kỳ vọng cho các sĩ tử trên sàn chứng khoán.

Biến động tích cực của HQC diễn ra ngay sau kỳ ĐHĐCĐ thường niên 2026 của Hoàng Quân vừa diễn ra ngày 30/5, nơi câu chuyện thị giá cổ phiếu trở thành "tâm điểm" chất vấn của các cổ đông.

Không né tránh áp lực, Chủ tịch HĐQT Trương Anh Tuấn thẳng thắn nhìn nhận mức giá chỉ quanh quẩn hơn 2.400 đồng/cp trước đó đã phản ánh đúng thực trạng hoạt động cũng như những hạn chế trong công tác điều hành của HĐQT và Ban điều hành.

Theo lãnh đạo Hoàng Quân, việc cải thiện thị giá không thể giải quyết trong thời gian ngắn, bởi đây là hệ quả hình thành trong một giai đoạn dài. Doanh nghiệp cần chứng minh bằng kết quả kinh doanh, quản trị dòng tiền và tạo dòng tiền từ hoạt động kinh doanh.

Để hiện thực hóa điều đó, từ năm 2025, HQC đã xác định 3 "kiềng ba chân" trọng tâm là dòng tiền, lợi nhuận và tăng trưởng bền vững. Doanh nghiệp đang mở rộng hợp tác sâu rộng với các đối tác lớn về thiết kế, xây dựng, pháp lý và tài chính nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án.

Hiện tại, HQC đã hoàn thành hơn 12.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) và đang triển khai 15 dự án có quỹ đất sạch, pháp lý hoàn thiện. Ông Tuấn tính toán, nếu đưa toàn bộ danh mục hiện hữu vào khai thác, HQC có thể mang về 20.000 tỷ đồng doanh thu từ nay đến năm 2030, góp phần hoàn thành mục tiêu 50.000 sản phẩm NOXH cam kết với Chính phủ. Với bệ phóng này, người đứng đầu Hoàng Quân kỳ vọng mục tiêu đưa cổ phiếu HQC trở lại mệnh giá (10.000 đồng/cp) vào năm 2030 là hoàn toàn khả thi.

Liên quan đến nguồn vốn, Chủ tịch HQC cho biết phần lớn dự án được hình thành thông qua đấu thầu và đấu giá. HQC đã trúng thầu hoặc trúng đấu giá một số dự án tại Cà Mau, đồng thời đang sở hữu quỹ đất tại HQC Tân Hương, HQC Trà Vinh và Golden City Tây Ninh.

Năm 2026 là năm bản lề tái định vị và áp lực "phải thành công"

Tại ĐHĐCĐ, cổ đông Hoàng Quân đã chính thức thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu 1.200 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng. Ban lãnh đạo HQC thể hiện sự lạc quan lớn vào tính khả thi của kế hoạch này trong bối cảnh Chính phủ đang quyết liệt tháo gỡ các nút thắt pháp lý cho nhà ở xã hội và hạ tầng công nghiệp.

Theo Chủ tịch Trương Anh Tuấn, các mục tiêu trên hoàn toàn nằm trong tầm tay nhờ điểm tựa từ các dự án đã hoặc sắp hoàn thành. Minh chứng rõ nhất là dự án "át chủ bài" Golden City (Tây Ninh) đã bàn giao và đưa vào sử dụng 917 sản phẩm thuộc giai đoạn 1, mang lại giá trị khoảng 1.000 tỷ đồng.

Đồng quan điểm, Tổng Giám đốc Nguyễn Long Triều khẳng định HQC đang sở hữu những điều kiện thuận lợi chưa từng có như khung pháp lý cho NOXH được khơi thông nhanh hơn, dòng vốn tín dụng ưu đãi được cải thiện, trong khi nhu cầu thực tế tại các địa phương vẫn duy trì ở mức rất cao.

Tuy nhiên, áp lực đè nặng lên vai ban điều hành không hề nhỏ. Ông Triều thẳng thắn nhìn nhận: "2026 là năm bản lề để tái định vị HQC thành doanh nghiệp có khả năng thực thi. Trọng tâm của năm nay phải là thu hồi công nợ, chuyển đổi hàng tồn kho thành dòng tiền, xử lý dứt điểm các khoản nợ tồn đọng để giảm áp lực vốn ngắn hạn. Nếu năm 2026 không hoàn thành kế hoạch, thị trường sẽ không còn kiên nhẫn và giá trị doanh nghiệp sẽ bị chiết khấu mạnh”.

Một điểm sáng mang tính đột phá trong chiến lược mới của HQC là quyết định "xoay trục" mạnh mẽ sang phân khúc nhà ở cho thuê. Chủ tịch Trương Anh Tuấn phân tích, xu hướng thuê nhà đang ngày càng phổ biến tại các nền kinh tế phát triển và Việt Nam cũng không nằm ngoài quy luật này, đặc biệt là khi chi phí sở hữu nhà ở đang vượt quá tầm tay của nhiều nhóm lao động có tính dịch chuyển cao.

Tuy nhiên, phân khúc này chưa phát triển mạnh do thời gian thu hồi vốn kéo dài từ 15-20 năm, trong khi các khoản vay ngân hàng thường chỉ có thời hạn tối đa khoảng 5 năm. Thậm chí, lợi suất cho thuê còn thấp hơn lãi suất vay vốn.

Sau khi Chính phủ có những chỉ đạo nhằm tháo gỡ khó khăn về tín dụng và kéo dài thời gian vay, HQC đã nđiều chỉnh chiến lược. Tại dự án Golden City Tây Ninh, công ty đã dành riêng 2 block với khoảng 500 căn hộ để khai thác cho thuê.

Thời gian tới, tối thiểu 50% sản phẩm tại các dự án mới sẽ được bố trí cho thuê thay vì bán như trước đây. Ông Tuấn cho biết hiện đã có ít nhất 2 ngân hàng chủ động đề xuất hợp tác tài trợ vốn cho mảng kinh doanh này.

Với những biến động địa chính trị và áp lực chi phí đầu vào, ông Tuấn thừa nhận giá thành xây dựng đang chịu tác động từ diễn biến giá dầu và nguyên vật liệu.

Để đối phó với những biến động địa chính trị làm đẩy cao chi phí dầu và nguyên vật liệu đầu vào, HQC đã chủ động ký kết các hợp đồng mua số lượng lớn để tích trữ các vật liệu cốt lõi như cát, thép và cọc nhằm tối ưu hóa giá thành xây dựng. Đồng thời, doanh nghiệp sẽ tận dụng các quy định pháp luật hiện hành, kịp thời cập nhật các yếu tố khách quan để đề xuất điều chỉnh giá bán phù hợp nhằm bảo toàn biên lợi nhuận.

Với tiềm lực vốn điều lệ hơn 6.200 tỷ đồng cùng quỹ đất sạch sẵn có tại các vị trí chiến lược như Cà Mau, Tiền Giang (HQC Tân Hương), Trà Vinh và Tây Ninh, Hoàng Quân đang nắm giữ những quân bài quan trọng cho chu kỳ tăng trưởng mới.