Thị trường chứng khoán 29/5: Bất động sản nâng đỡ VN-Index, Novaland được khối ngoại gom mạnh

Thị trường chứng khoán Việt Nam khép lại phiên giao dịch ngày 29/5/2025 trong thế giằng co mạnh giữa các nhóm ngành, khi dòng tiền có xu hướng luân chuyển rõ rệt.

VN-Index đã có lúc vượt đỉnh cũ, lên cao nhất gần 1.348 điểm, sau đó lùi về 1.336 điểm rồi chốt phiên ở mức 1.341,86 điểm, giảm chưa đến 1 điểm so với tham chiếu. Dù VN-Index chỉ giảm nhẹ, nhưng bên trong thị trường là một bức tranh phân hóa mạnh mẽ giữa các nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn và nhóm bất động sản – lực đỡ chính của chỉ số trong ngày hôm nay.

Thanh khoản toàn thị trường đạt hơn 22.916 tỷ đồng với tổng khối lượng giao dịch trên 3 sàn đạt hơn 1 tỷ cổ phiếu, phản ánh tâm lý thận trọng sau chuỗi tăng điểm bốn phiên liên tiếp của VN-Index. Trong đó, thanh khoản tại HOSE chỉ đạt 20.877 tỷ đồng, thấp hơn so với mức trung bình 5 phiên gần đây (22.603 tỷ đồng) và giảm hơn 1.500 tỷ đồng so với hôm qua.

Sức ép điều chỉnh chủ yếu đến từ nhóm vốn hóa lớn (Large Cap), trong đó nhiều mã trụ như CTG (-1,64%), FPT (-1,1%), MSN (-0,78%), VCB (-0,18%), BID (-0,14%), HPG (-0,2%) đều ghi nhận mức giảm nhẹ nhưng đủ sức níu chân đà hồi phục của chỉ số chính. Riêng CTG là cổ phiếu gây tác động tiêu cực lớn nhất đến VN-Index, làm giảm 0,7953 điểm, theo sau là FPT, HVN và BSR.

Ngoài ra, các nhóm ngành từng dẫn sóng trong những phiên gần đây như ngân hàng, chứng khoán, dầu khí và thép hôm nay đều đồng loạt suy yếu. Nhóm ngân hàng ghi nhận sắc đỏ ở nhiều cổ phiếu chủ chốt như SHB (-1,45%), VIB (-0,81%), HDB (-0,9%), SSB (-1,08%), trong khi chỉ có một số mã như EIB (+5,29%), TCB (+0,98%) giữ được sắc xanh.

Ngược chiều với áp lực từ các mã trụ, nhóm bất động sản tiếp tục cho thấy vai trò dẫn dắt thị trường. Nhiều cổ phiếu ghi nhận mức tăng ấn tượng, trong đó nổi bật là NVL tăng kịch trần +6,9%, CEO (+5,41%), VRE (+3,56%), NLG (+3,65%), HDC (+6,67%), TCH (+2,82%), DIG (+2,18%). Trong đó, VHM (+1,59%) – chính là cổ phiếu có ảnh hưởng tích cực lớn nhất tới VN-Index với mức đóng góp +1,1658 điểm.

Không chỉ nổi bật về giá, NVL còn dẫn đầu về giá trị mua ròng của khối ngoại hôm nay với quy mô gần 291 tỷ đồng, theo sau là các mã như NLG, EIB, MSB và PNJ.

Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục duy trì đà bán ròng sang phiên thứ năm liên tiếp. Cụ thể, khối ngoại mua vào 2.693 tỷ đồng nhưng bán ra 2.998 tỷ đồng, tương đương bán ròng gần 305 tỷ đồng trên toàn thị trường.

Các mã bị bán ròng mạnh nhất là CTG (-136 tỷ đồng), GEX (-110 tỷ đồng), HPG, VHM, và VIC. Trong khi đó, ở chiều ngược lại, nhóm bất động sản vẫn là điểm sáng khi NVL, NLG và VRE được mua ròng tích cực.

Về diễn biến, VN-Index mở cửa với sắc xanh nhẹ và từng có lúc tăng hơn 6 điểm nhờ sự bứt phá của nhóm bất động sản và khu công nghiệp. Tuy nhiên, áp lực chốt lời xuất hiện từ giữa phiên sáng, đặc biệt ở các nhóm cổ phiếu ngân hàng và thép khiến chỉ số quay đầu giảm về 1.338,97 điểm trước giờ nghỉ trưa.

Phiên chiều chứng kiến sự hồi phục chậm nhưng chắc của chỉ số khi lực cầu quay lại ở một số cổ phiếu bất động sản và công nghiệp. Dù vậy, sự suy yếu của các mã vốn hóa lớn khiến VN-Index không thể bứt phá mạnh và kết phiên gần tham chiếu.

Kết phiên 29/5, VN-Index gần như đi ngang với mức giảm không đáng kể, nhưng bức tranh phân hóa trong nội tại thị trường là rất rõ rệt. Trong khi nhóm bất động sản bứt phá và nâng đỡ thị trường, thì nhóm vốn hóa lớn và ngân hàng chịu áp lực điều chỉnh sau chuỗi tăng kéo dài. Thanh khoản có dấu hiệu suy yếu, khối ngoại tiếp tục xả hàng, cho thấy nhà đầu tư vẫn đang thận trọng với vùng giá hiện tại.