Dự án 39-39B Bến Vân Đồn của Novaland được gỡ vướng

Ngày 22/4, Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Nghị định số 76/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, TP. Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.

Kế hoạch nhằm mục đích tổ chức thực hiện Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, TP. Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa và Nghị định số 76/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội. Đảm bảo triển khai thực hiện kịp thời, thống nhất, đồng bộ và toàn diện giữa các Sở, ngành, UBND TP. Thủ Đức và các quận, huyện trong việc tổ chức triển khai thực hiện Nghị định số 76/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Xác định nội dung các công việc, thời hạn hoàn thành, trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc tổ chức thực hiện Nghị định số 76/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Căn cứ Kế hoạch này, các Sở ngành, UBND TP. Thủ Đức và UBND Quận 4 triển khai thực hiện đúng, đầy đủ nội dung yêu cầu, bảo đảm thời hạn đề ra trong Kế hoạch; phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan, đơn vị liên quan trong việc triển khai thực hiện.

Trước đó, ngày 01/4/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 76 quy định chi tiết Nghị quyết số 170 của Quốc hội. Trong đó có đề cập 2 trường hợp đối với số 39-39B Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.HCM. Cụ thể, việc cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp sử dụng đất, sở hữu nhà, công trình xây dựng thuộc dự án tại số 39-39B Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4 quy định tại Điều 6 Nghị quyết số 170 được Nghị định 76 quy định cụ thể như sau: Sau khi nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất theo quy định tại Điều 6 Nghị quyết số 170 thì việc cấp Giấy chứng nhận cho nhà đầu tư hoặc người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng thực hiện theo quy định tại Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.

Cụm dự án của Novaland tại khu vực Bến Vân Đồn, quận 4

Trường hợp bản án đã có hiệu lực pháp luật có nội dung quyết định xử lý về đất đai khác với quy định tại Điều 6 Nghị quyết số 170 thì thực hiện theo bản án đã có hiệu lực pháp luật. Dự án 39-39B Bến Vân Đồn còn được biết đến với tên thương mại The Tresor, do Novaland làm chủ đầu tư. Đây là dự án nằm trong Kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP ngày 13/05/2021 của Thanh tra Chính phủ.

Tại cuộc họp của UBND TP.HCM về tình hình kinh tế xã hội tổ chức đầu tháng 4, lãnh đạo Sở Tài nguyên môi trường Nguyễn Toàn Thắng thông tin, tại TP.HCM có 3 dự án được tháo gỡ theo Nghị quyết 170 của Quốc hội. Đây là những dự án đã có kết luận thanh tra, kiểm tra. Nếu không có nghị quyết này, thành phố sẽ không có cơ sở để cấp giấy chứng nhận cho người mua. Theo ông Thắng, trường hợp sau khi áp dụng cho 3 dự án thành công, nếu được mở rộng đối tượng thì thành phố sẽ giải quyết rất nhiều dự án đã tồn tại lâu nay, tháo gỡ được việc cấp giấy chứng nhận cho bên thứ ba là người mua nhà.