TP.HCM cập nhật bảng giá đất: Minh bạch, công khai, phục vụ người dân

TP.HCM vừa công bố bảng giá đất mới, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc quản lý đất đai, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho các hoạt động đầu tư và phát triển đô thị.

Chiều ngày 22/10, tại Trung tâm Báo chí TP.HCM, UBND TP.HCM đã tổ chức buổi họp báo để công bố Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND, sửa đổi và bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường chủ trì cuộc họp và nhấn mạnh về sự cần thiết của việc ban hành bảng giá đất mới trong thời điểm hiện nay.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM chia sẻ rằng bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã không còn phù hợp với thực tế, do bị giới hạn bởi các quy định khung giá đất cũ. Điều này đã gây ra nhiều hạn chế trong việc phản ánh giá trị thực tế của đất đai trên địa bàn thành phố. Do đó, việc ban hành Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND là cần thiết và sẽ có ảnh hưởng lớn đến nhiều khía cạnh kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong quá trình triển khai Luật Đất đai 2024.

Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Bùi Xuân Cường nhấn mạnh sự cần thiết của việc sửa đổi, bổ sung quy định về bảng giá đất trên địa bàn thành phố. 

Ông Bùi Xuân Cường cũng nhấn mạnh rằng bảng giá đất mới sẽ từng bước tiệm cận với giá thị trường, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế - xã hội, giảm bớt những ách tắc liên quan đến hồ sơ và nghĩa vụ tài chính đất đai của các tổ chức và cá nhân. Điều này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, công trình quan trọng của thành phố.

Trong buổi họp, lãnh đạo UBND TP.HCM cho biết, bảng giá đất mới được xây dựng dựa trên tinh thần lắng nghe, tiếp thu ý kiến từ người dân và doanh nghiệp, thông qua các tổ chức, đoàn thể và các phương tiện truyền thông. Mục tiêu là bảo đảm bảng giá đất mới phản ánh thực tế, hạn chế tối đa tác động tiêu cực đến quyền lợi của người dân, đồng thời hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Nguyễn Toàn Thắng cung cấp thông tin chi tiết về Quyết định số 79. Theo ông, bảng giá đất điều chỉnh đã tăng từ 4 đến 38 lần so với bảng giá tại Quyết định số 02/2020. Cụ thể, mức giá thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 tại khu dân cư Thiềng Liềng (Cần Giờ), và mức cao nhất là 687,2 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1).

Giám đốc Sở TN-MT Nguyễn Toàn Thắng trả lời nội dung phóng viên quan tâm. 

Bên cạnh đất ở, bảng giá đất mới cũng điều chỉnh giá đất nông nghiệp và đất trong khu công nghệ cao. Đặc biệt, TP.HCM đã ban hành bảng giá đất thương mại, dịch vụ với mức cụ thể thay vì tính theo tỷ lệ phần trăm của giá đất ở như trước đây. 

Theo lãnh đạo Sở TN-MT, việc công khai, minh bạch các khoản lệ phí, thuế và tiền sử dụng đất sẽ giúp đảm bảo tính công bằng cho các tổ chức, cá nhân. Bảng giá đất mới cũng sẽ giúp công tác đấu giá đất trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn, đặc biệt đối với các khu đất nhỏ lẻ đã có hạ tầng hoàn chỉnh.

Ngoài ra, việc xác định giá tái định cư sẽ trở nên minh bạch và nhanh chóng hơn, giúp đảm bảo quyền lợi cho những người có đất bị thu hồi. Các biện pháp này nhằm đảm bảo tính công bằng trong việc thu hồi đất và hỗ trợ tái định cư cho người dân.

Tuy nhiên, lãnh đạo Sở TN-MT cũng cho biết, bảng giá đất mới có thể ảnh hưởng đến nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất của một số người dân. Để giảm thiểu tác động tiêu cực này, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tài chính soạn thảo Nghị định quy định các hướng miễn giảm, và sắp tới sẽ gửi dự thảo này cho các tỉnh, thành góp ý.

Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND sẽ có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 và áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Việc ban hành bảng giá đất mới là một bước tiến quan trọng trong quá trình quản lý và phát triển đất đai tại TP.HCM, góp phần thúc đẩy các hoạt động kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố.