Lâm Đồng tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Lâm Đồng vừa có những động thái mạnh mẽ để sớm khơi thông điểm nghẽn, kỳ vọng sẽ tháo gỡ được các khó khăn ở lĩnh vực này.

Bất động sản ở Lâm Đồng trước đây rất sôi động, đặc biệt là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Ảnh: N.N

Theo số liệu tổng kết Quý I/2023 của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, số thu thuế, phí từ bất động sản đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây.

Theo đó, thuế thu từ đất, nhà 3 tháng đầu năm là 464,3 tỷ, đạt 15% dự toán trung ương, đạt 14% dự toán địa phương, bằng 69% so cùng kỳ. Trong đó, thu tiền sử dụng đất 334,5 tỷ, đạt 13% dự toán trung ương, đạt 11% dự toán địa phương, bằng 70% cùng kỳ.

Lệ phí trước bạ Quý I/2023 thu 167,9 tỷ, đạt 20% dự toán trung ương, đạt 15% dự toán địa phương, bằng 57% so cùng kỳ. Nguyên nhân chủ yếu được xác định là do số hồ sơ giao dịch chuyển nhượng bất động giảm mạnh bằng 52% so cùng kỳ, thực hiện đạt 42,5 tỷ bằng 33% so cùng kỳ.

Trong Quý I/2023 giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng chỉ còn 2.192 giao dịch, giảm hơn 10.000 so với cùng kỳ năm 2022. Nếu như cùng thời điểm này năm 2022, giao dịch đất nhà có 12.467 giao dịch thì quý I/2023 chỉ còn 2.192 giao dịch. Bên cạnh đó, cấp giấy phép xây dựng bất động sản cũng sụt giảm 50%. Tổng các giao dịch giảm trên 10.000 trường hợp so với cùng kỳ.

Để kịp thời tháo gỡ khó khăn, ngay trong tháng 3/2023, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp cũng đã ký văn bản chỉ đạo xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa kinh doanh bất động sản trên địa bàn.

Theo đó, các địa phương cần rà soát lại các dự án và tháo gỡ khó khăn trong công tác tách thửa, thẩm định hệ số giá đất cho phù hợp. Các huyện, thành phố thực hiện tốt công tác quản lý Nhà nước về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định, tuyệt đối không để hình thành các khu dân cư, các dự án bất động sản trái phép, không phù hợp với quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị).

Ngoài ra, đối với các khu vực, diện tích đất hộ gia đình, cá nhân đã hiến đất, làm đường và tách thửa, hình thành các khu, điểm dân cư mới (thực chất đây là các dự án kinh doanh bất động sản), UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu các huyện, thành phố tiến hành rà soát và xử lý với những giải pháp cụ thể.

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã yêu cầu sở Tài nguyên và Môi trường trực tiếp xuống tại địa phương là TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm để hướng dẫn cụ thể cho các địa phương thực hiện các chỉ đạo của tỉnh trong vấn đề gỡ khó phân lô, tách thửa và các vấn đề liên quan bất động sản. Sau đó, sẽ lần lượt thực hiện với các địa phương còn lại.

Với các chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn mà Chính phủ đang quyết liệt thực hiện, tỉnh Lâm Đồng cũng đã khẩn trương chỉ đạo các địa phương tập trung nghiên cứu các giải pháp, thực thi đúng các quy định mà tỉnh đã ban hành.

UBND tỉnh cũng đã làm việc cùng các sở, ngành để kiểm tra, rà soát, đánh giá kết quả công tác tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án bất động sản trong thời gian qua và xác định các việc phải làm trong thời gian tới.