Cần chuyên nghiệp hóa lực lượng môi giới bất động sản
Chia sẻ
Nghị định 16/2022 vừa có hiệu lực từ đầu tháng 3 đã nâng mức xử phạt từ 3 - 4 lần so với Nghị định 139/2017 cho từng hành vi vi phạm cụ thể. Chẳng hạn, môi giới hoạt động không có chứng chỉ hành nghề có thể bị phạt đến 60 triệu đồng.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường Bất động sản - Bộ Xây dựng thông tin tại Tọa đàm “Vai trò nhà môi giới bất động sản trong xu thế mới” ngày 30/3.
Sự kiện do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) phối hợp cùng với Trung tâm Báo chí TP.HCM tổ chức.
Tham dự gồm các đại biểu, khách mời là lãnh đạo các Bộ, Ban Ngành, các chuyên gia hàng đầu Việt Nam về kinh tế, tài chính, BĐS, một số doanh nghiệp tiêu biểu và gần 50 phóng viên các báo, đài tham gia trực tiếp.
Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Bộ Xây dựng Nguyễn Mạnh Khởi chủ trì toạ đàm
Tọa đàm cung cấp một số thông tin quan trọng về nghề môi giới bất động sản cho các tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh, đầu tư bất động sản.
Các đại biểu tập trung thảo luận 2 nội dung gồm: Hiện trạng và toàn cảnh về quản lý, vận hành ngành môi giới BĐS hiện nay. Định hướng vai trò của nhà môi giới BĐS trong xu thế mới khi những nghị định mới có hiệu lực, góp phần điều chỉnh thị trường BĐS minh bạch hơn, đảm bảo quyền lợi cho bên bán, bên mua, bên trung gian, môi giới.
Toàn cảnh Tọa đàm “Vai trò nhà môi giới bất động sản trong xu thế mới” ngày 30/3
Các chuyên gia hàng đầu Việt Nam về kinh tế, tài chính, BĐS, doanh nghiệp và báo giới tham dự Tọa đàm
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phát biểu khai mạc Tọa đàm
Là một sản phẩm đặc biệt, bất động sản có tác động mạnh mẽ và sâu rộng lên mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội. Thị trường bất động sản ngày càng có vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế, xã hội của đất nước, đồng thời cũng là thị trường chịu nhiều ảnh hưởng từ các quyết sách kinh tế vĩ mô của chính phủ, xu hướng đầu tư, tiêu dùng của người dân.
Để thị trường bất động sản vận hành an toàn và minh bạch, vai trò của Nhà môi giới Bất động sản đang ngày càng được đánh giá cao, với những yêu cầu ngày càng khắt khe.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường Bất động sản
Theo ông Khởi, để hành nghề môi giới bất động sản, mỗi Nhà môi giới đều phải có kiến thức pháp luật, kỹ năng hành nghề và trách nhiệm xã hội. Hiện nay tình hình hoạt động môi giới bất động sản khá lộn xộn và chưa được quản lý chặt chẽ.
“Chỉ một phần nhỏ trong hơn 300 nghìn người hoạt động môi giới bất động sản là có chứng chỉ Môi giới cho các cơ quan chức năng cấp và trải qua quá trình đào tạo chuyên môn nghiệp vụ một cách bài bản”, ông Khởi nhận định.
Đồng tình với ý kiến trên, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS nhấn mạnh, cần quản lý chặt chẽ hơn nữa những cá nhân hành nghề môi giới bất động sản chính thức tại các Sàn giao dịch bất động sản. Đây là lực lượng vô cùng quan trọng, đóng góp vào sự minh bạch, hiệu quả của thị trường bất động sản, do đó cần đưa vào nề nếp.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam
Tại một số địa phương có hàng trăm cá nhân có nhu cầu được đào tạo và thi sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề, tuy nhiên không thể tổ chức tại địa phương vì nhiều lý do. Ông Đính đề nghị các cơ quan chức năng cần xem xét “lỗ hổng” này để những môi giới có điều kiện hành nghề đúng với các quy định của pháp luật.
Tại phiên thảo luận thứ nhất: Hiện trạng và toàn cảnh về quản lý, vận hành ngành môi giới BĐS hiện nay, ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cảnh báo, số lượng nhà môi giới tăng rất nhanh, nhưng có trường hợp chất lượng chưa đảm bảo nên xảy ra những hệ lụy không tốt.
Ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam
Theo ông Lâm, hiện nay, việc thành lập một công ty môi giới BĐS và sàn giao dịch quá dễ nên dẫn đến những hệ lụy không tốt cho thị trường. Trước tình trạng ai cũng có thể làm môi giới BĐS, cơ quan quản lý nhà nước và hội môi giới BĐS cần có những tiêu chuẩn, điều kiện chặt chẽ hơn về thành lập công ty, sàn môi giới BĐS và hoạt động của những đơn vị này.
Ông Trần Minh Hoàng, Phó Tổng thư ký VARS
Nêu dẫn kinh nghiệm từ các quốc gia phát triển, ông Trần Minh Hoàng, Phó Tổng thư ký VARS cho biết, ngoài chứng chỉ môi giới được các cơ quan có thẩm quyền đào tạo và cấp, thì điều cần thiết là mã số hành nghề của mỗi môi giới. Qua đó, các cơ quan chức năng có thể dễ dàng quản lý Nhà môi giới - bảo vệ khách hàng và nhà đầu tư, lành mạnh hóa thị trường.
Bà Nguyễn Hương, Phó Chủ tịch Hiệp Hội Môi giới BĐS Việt Nam
Bà Nguyễn Hương, Phó Chủ tịch Hiệp Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, hiện nay những quy định về xử lý, xử phạt trong hoạt động môi giới BĐS chưa đủ mạnh để điều chỉnh những hoạt động chưa đúng nên chế tài cần mạnh hơn.
“Đã đến lúc nên có những quy chuẩn về ngành nghề môi giới BĐS cho cá nhân và tổ chức. Quy chuẩn đó, giúp nhận diện rõ điều kiện cần và đủ cho cá nhân và tổ chức tham gia hành nghề môi giới này. Qua đó, cũng cần có cách quản lý, giám sát và có những chế tài xử lý phù hợp để nghề này hoạt động chuyên nghiệp hơn”, bà Hương nhận định.
Mới đây, trang Booking.com (nền tảng đặt phòng trực tuyến lớn nhất thế giới) đã công bố danh sách 10 điểm du lịch được...
