TP.HCM nỗ lực gỡ vướng cấp sổ hồng cho người mua nhà: Hơn 78% hồ sơ đã được tháo gỡ
Chia sẻ
TP.HCM đang đẩy mạnh tháo gỡ các vướng mắc trong cấp sổ hồng cho hàng chục nghìn căn hộ, nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người mua nhà. Các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ tài chính, nhà ở xã hội và quy định pháp lý chồng chéo đang được Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung xử lý, hướng đến mục tiêu hoàn tất việc cấp sổ vào năm 2025.
Trước tình trạng nhiều dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc thủ tục, đặc biệt là liên quan đến nghĩa vụ nhà ở xã hội, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã có những phản hồi cụ thể và đang tích cực triển khai các giải pháp tháo gỡ.
Ông Phạm Tấn Lộc, Phó Trưởng Phòng Đăng ký, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cho biết, tính đến nay, thành phố đã tháo gỡ được hơn 78,7% số hồ sơ tồn đọng, tương đương 63.821 trên tổng số 81.085 căn nhà cần giải quyết. TP.HCM đặt mục tiêu hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người dân vào năm 2025.
Ông Phạm Tấn Lộc, Phó Trưởng Phòng Đăng ký, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM (Sở Nông nghiệp và Môi trường) tại họp báo cung cấp thông tin các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố chiều ngày ngày 8/5. Ảnh: Hà Sang
Các hồ sơ được phân loại thành sáu nhóm vướng mắc. Trong đó, nhiều nhóm đã được tháo gỡ gần như toàn bộ, như nhóm hồ sơ không còn vướng mắc pháp lý, nhóm liên quan đất nông nghiệp và nhóm vướng mắc khác. Riêng nhóm liên quan nghĩa vụ tài chính đã giải quyết được 41%, còn nhóm đang trong quá trình thanh tra, kiểm tra đã tháo gỡ được 55%.
Một trong những nguyên nhân phức tạp gây chậm trễ là việc xác định nghĩa vụ tài chính về nhà ở xã hội. Trước phản ánh của báo chí, ông Lộc lý giải rằng hiện có sự chồng chéo giữa các quy định của Nghị định 49/2021/NĐ-CP, Nghị định 100/2024/NĐ-CP với các điều khoản trong Luật Đất đai năm 2013 và 2024. Cụ thể, với những dự án được giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất trước thời điểm các nghị định trên có hiệu lực, nhưng chủ đầu tư chưa nộp tiền tương đương quỹ đất 20% để xây nhà ở xã hội, thì lại phát sinh hai mốc thời điểm xác định giá đất – gây ra xung đột pháp lý.
Việc này khiến nhiều dự án rơi vào tình trạng chờ hướng dẫn cụ thể, dẫn đến việc người mua nhà chưa được cấp sổ hồng. Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường đang khẩn trương hoàn thiện báo cáo để UBND TP.HCM xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ nhằm có cơ chế tháo gỡ thống nhất, phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành.
“Chúng tôi xác định việc tháo gỡ các vướng mắc này là nhiệm vụ trọng tâm, nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân và khơi thông thị trường bất động sản”, ông Phạm Tấn Lộc khẳng định.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc...
